二胎協商遲繳跟銀行貸款房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行

鉅亨網新聞中心

為全面封殺借比特幣 (Bitcoin) 走資,人行繼今年 1 月初約談火幣網等 3 家主要比特幣交易平台後,周三 (8 日) 再度約見 9 間在京比特幣交易平台負責人,明確要求比特幣交易平台不得違規從事融資融幣 (槓桿融資) 等金融業務。但比特幣報價經歷一輪短暫跌幅後,昨 (9) 日價格再次逆勢上漲,最高曾突破 7500 元 (人民幣,下同) 關口,相較年內最低價有逾 50% 的上漲幅度。

綜合香港文匯報、明報、星島日報報導,人行約見平台包括「中國比特幣」、「比特幣交易網」、「好比特幣」、「雲幣網」、「元寶網」、「BTC100」、「聚幣網」、「幣貝網」及「大紅火」。人民銀行營業管理部檢查組於會面中提出明確要求:不得違規從事融資融幣等金融業務,不得參與洗錢活動,不得違反國家有關反洗錢、外匯管理和支付結算等金融法律法規,不得違反國家稅收和工商廣告管理等法律規定。如發現有比特幣交易平台違反上述要求,情節嚴重的,檢查組將提請有關部門依法予以關停取締。

人行約談後,比特幣價格一度應聲大跌,不料抑制價格效果維持不到半天,就又再次反彈。從 3 大比特幣交易平台最高報價來看,比特幣中國報 7589 元,幣行 (Okcoin) 報 7640 元,火幣網報 7630 元。這些報價雖然與歷史最高報價有差距,但相較今年最低價的 4902 元上漲幅度達 54.8%。此外,3 大比特幣平台的交易量亦有觸底反彈趨勢,春節後各平台交易數量僅在 1 萬個左右,但昨日 3 大平台交易量都突破 2 萬個。

為進一步遏制比特幣交易的反常行為,昨日火幣網、比特幣中國、幣行 (Okcoin) 相繼發佈公告稱,將採取相關措施防範通過比特幣進行的非法行為,若發現可疑用戶行為,將採取限制提幣、交易、凍結可疑資產等相關措施。同時稱會進一步抑制比特幣市場的投機行為,防範通過比特幣進行的非法傳銷和洗錢、換匯活動的可能性。

火幣網及 OKCoin 幣行即時起暫停比特幣和萊特幣提現,以便全面提升平台的反洗黑錢系統,預防及打擊利用虛擬貨幣進行的洗錢、換匯活動,預計系統升級需時 1 個月,在升級完成後將恢復比特幣、萊特幣提現。

業內人士稱,雖然目前比特幣平台增加了交易手續費,但目前全球匯率波動背景下,比特幣仍是黃金外另一個對沖美元和其它紙幣的重要工具,因此不排除一些機構或個人如何貸款200萬依然熱衷比特幣投資。

隨着人民幣加快貶值,比特幣成為大陸走資渠道之一。目前比特幣價格主要由中國市場推動,中國市場佔全球交易量 9 成以上。比特幣在元旦升穿 1000 美元大關,是 2013 年以來首次,並在短短 4 日內升約 2 成,升破 2013 年 11 月創下的 1137 美元高位,近期價格亦在 1000 美元水平徘徊。

在岸人民幣 (CNY) 昨收報 6.8677,較上日官方收盤價升 108 點子,較上日夜盤升 43 點子。中間價報 6.871,較上日升 139 點子,錄得逾兩周最大升幅。由於市場流動規模較大,央行連續五天暫停逆回購操作,昨天公開市場再回籠資金約 1500 億元;而本周共有 6250 億元逆回購到期。

債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率缺錢急用比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋那家銀行貸款利率最低貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。申請銀行個人信貸條件

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供個人信用貸款條件「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,卡債追溯期多久去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可軍貸條件貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳信用卡債務整合金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶?

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